(三) 某商品住宅開發項目的樓面地價為500元／㎡,建筑安裝工程費為2500元／㎡,各項規費為300元／㎡。該
2021-04-25
(三) 某商品住宅開發項目的樓面地價為500元／㎡，建筑安裝工程費為2 500元／㎡，各項規費為300元／㎡。該項目營銷方案部分內容如下：(1)前言。(2)市場分析。(3)銷售目標和進度計劃。(4)銷售價格確定：以市場價格為主。(5)銷售渠道：委托甲、乙、丙三家房地產經紀機構銷售，并分別與其簽訂委托合同；銷售權在三家房地產經紀機構之間不作區分。(6)促銷安排：開盤前在當地晚報刊登項目開盤信息；開盤當天舉行開盤儀式，邀請有關部門及參建單位負責人參加；對開盤當天前十名購房者給予l 00元／㎡的價格優惠。
第89題：在該項目市場分析中，應注重（ ）。
A．當地商圈的一般規模
B．潛在消費者需求傾向
C．本項目的成本分析
D．項目的機會和威脅
正確答案：ACD房地產營銷方案框架的市場分析包括：市場背景、產品分析、優勢、劣勢。所以此題答案是ACD。
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