第 24 題 甲公司與乙公司簽訂合同并登記約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付l00萬元，乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。關(guān)于該情況，下列說法正確的是（　　）。

A．小區(qū)業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑

B．甲公司有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑

C．甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑

D．甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑

A本題考核地役權(quán)合同的相關(guān)規(guī)定。甲乙雙方的約定實(shí)為地役權(quán)合同，甲根據(jù)該合同享有眺望地役權(quán)，甲的土地是需役地，乙的土地是供役地。地役權(quán)具有從屬性，從屬于需役地的所有權(quán)或使用權(quán)，根據(jù)《物權(quán)法》第l64條規(guī)定：“地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。”甲將全部房屋售出，意味著甲的建設(shè)用地使用權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給了小區(qū)業(yè)主，甲的地役權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給小區(qū)業(yè)主。乙公司建造一棟8米高廠房的行為違反了地役權(quán)合同的約定，地役權(quán)人(小區(qū)業(yè)主)有權(quán)予以糾正，因此本題應(yīng)選A項(xiàng)，B、C、D三項(xiàng)錯(cuò)誤。